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買房如何選銀行選銀行有什麼技巧嗎不同的人應該怎麼選銀行呢小編給大家總結了申請貸款時，判斷銀行好壞的幾個重要標準。
地方政府獲得土地出讓金後，去除徵地拆遷補償支出、土地出讓前期開發支出、補助被徵地農民支出等成本，剩下的土地利潤都歸地方所有。
《2015年中國國土資源公報》顯示，截至2015年底，全國84個重點城市處於抵押狀態的土地面積為4908萬公頃，抵押貸款總額1133萬億元，同比分別增長88%和191%。
於是，土地出讓金收入成為地方政府預算外收入的主要來源。
這也衍生出當下地方土地財政的問題。
地方政府不公開賣地收入的具體去向，導緻民眾乃至汽車貸款 工作人大機關無法對其履行監督職責。
地方政府不僅壟斷了建設用地的“賣地權”，而且對於越來越豐厚的土地收入有絕對的支配權。
土地財政發展那麼多年，已廣為外界詬病，其理由是推高房價或者釀成徵地糾紛。貸款 房屋房屋貸款 利息
比如，2015年6月審計署發布的審計工作報告就指出，土地出讓支出中有部分違規用於彌補行政經費、對subaru 車貸利率外出借、修建樓堂館所等；徵地拆遷中，一些地方和單位少支付補償1741億元，編造虛假資料等套取或騙取補償。買房子1
而地方通過國土部門收儲大量土地，做大土地出讓市場，可以借此做大城市投融資平台(可抵押的土地增多)，增加對城市基礎設施建設的投資，此外，商業用地出讓增多，房地產市場規模也會隨之變大，附帶而來的稅收也會增加。房貸 固定利率房貸利率 1.84
但也有新車 貸款 試算觀點認為，現有中央地方財政體制下，地方事權多而財力小，缺少稅源，不得不藉助變現土地資源發展經濟。房貸利率 趨勢
在土地財政的運作模式下，通過土地出讓直接賺錢是一個因素，另外借此搭建投融資平台也是地方政府重點所在。房貸 部分還款
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可能產生的一個後果就是錯位：不應該支出的項目得到了錢，而本應該投資的項目可能沒有獲得資金。房貸利率 走勢
低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。
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這就是另一個選銀行的標準看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。房貸 利息 試算房貸試算表 xls房貸 8成
比如有的銀行會要求申請貸款的購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少額度以上，或者要求貸款的房子總額，而貸款部分達到多少額度以上。房屋貸款 試算服務
還有銀行對二手房房齡要求也有差貸款 ptt異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
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